Estimation

FAIRE ESTIMER SON APPARTEMENT OU SA MAISON À DIJON

Vous envisagez de vendre un bien à Dijon ou dans sa métropole ? RC Immobilier & Conseils vous accompagne pour définir un prix de mise en vente argumenté, à partir des caractéristiques de votre logement et de son environnement.

Une estimation constitue une étape essentielle pour préparer la commercialisation et prendre vos décisions avec une vision plus précise du marché.

UNE ANALYSE QUI DÉPASSE LE PRIX AU MÈTRE CARRÉ

Deux logements d’une même rue peuvent présenter des valeurs différentes. L’étage, la luminosité, le plan, l’état général, la performance énergétique, les espaces extérieurs ou le stationnement influencent leur attractivité.

Pour un appartement, les caractéristiques de la copropriété et les travaux connus entrent également dans l’analyse. Pour une maison, nous examinons notamment le terrain, l’environnement immédiat et les possibilités d’usage.

PRENDRE EN COMPTE LES PARTICULARITÉS DE L’ANCIEN DIJONNAIS

Dans le centre historique de Dijon, chaque bien possède ses spécificités. Un appartement dans un hôtel particulier, un logement en fond de cour ou un dernier étage sous combles ne s’apprécient pas de la même manière.

Pierre de Bourgogne, plafond à la française, tomettes ou volumes généreux peuvent contribuer à l’attrait d’un logement. Leur appréciation doit toutefois rester liée au confort d’usage, à l’état du bien et aux attentes des acquéreurs.

COMMENT PRÉPARER VOTRE ESTIMATION ?

Un premier échange nous permet de comprendre votre projet et son calendrier. Une visite permet ensuite d’apprécier les qualités du logement ainsi que les éléments susceptibles d’influencer sa valeur.

Selon le bien, les plans, diagnostics, informations sur les travaux et documents de copropriété contribuent à affiner l’analyse. Nous confrontons ces éléments aux références de marché disponibles, en distinguant les prix proposés des prix de vente constatés lorsque ces données sont accessibles.

DÉFINIR UNE STRATÉGIE DE VENTE COHÉRENTE

L’objectif est de vous proposer un positionnement expliqué et adapté à votre projet. Nous échangeons également sur la présentation du logement, ses atouts à mettre en avant et les informations à réunir avant sa commercialisation.

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