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    3. Dijon
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    Coup de coeur
    Réf : TR12
    Fonds de commerce 190 m²
    Nombre de pièces 3
    275 000 €

    RESTAURANT MONGE - EMILE ZOLA Dijon (21000)

    Au cœur du quartier Monge – Émile-Zola, dans un environnement commercial dynamique, ce restaurant prêt à l’emploi bénéficie d’une belle adresse au centre-ville de Dijon.

    L’établissement propose trois salles aux ambiances complémentaires, pour une capacité intérieure d’environ 70 couverts. De plain-pied, la salle principale d’environ 90 m² avec l'accueil - caisse, le bar et plusieurs espaces de restauration. À l’étage, une salle d’environ 20 couverts offre un cadre plus intime, propice aux privatisations. Un grand caveau de réception complète l’ensemble et permet d’accueillir environ 20 couverts.

    Une cuisine spacieuse d'environ 50 m² entièrement équipée et aux normes, ainsi que deux sanitaires complètent les lieux. Une terrasse d’environ 18 places constitue un atout supplémentaire aux beaux jours.

    Une adresse de caractère, offrant différentes possibilités d’accueil pour une clientèle individuelle, des groupes ou des événements privés.

    Fort potentiel pour ce bel outil.

    Les atouts :

    • Une belle adresse dans un quartier commerçant et animé du centre-ville.

    • Un restaurant prêt à l’emploi, avec une cuisine entièrement équipée.

    • Trois salles aux ambiances distinctes.

    • Une grande salle principale de plain-pied avec bar.

    • Des espaces adaptés à l’accueil de groupes et aux privatisations.

    • Un caveau de réception de caractère.

    • Une terrasse d’environ 15 couverts.

    Thomas REGLEY - RC IMMOBILIER & CONSEILS - 07 61 00 77 78

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    2.16.1.2
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    • Général
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    • DPE
    • Copropriété
    • Quartier
    Caractérisque Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 21000
    Surface habitable (m²) 190 m²
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue PLACE EMILE ZOLA
    Superficie (m²) 190
    Caractérisque Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1850
    Vitrine 6 à 8 mètres linéaires
    Zone de chalandise DIJON METROPOLE - ESPACS PERIURBAINS - TOURISTES
    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires inclus 275 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Dépot de garantie 3 000 €
    Charges 5 280 €
    Bail Commercial
    Chiffre d'affaires 418 659 € / 2025
    444 835 € / 2024
    EBE 14 301 € / 2025
    -10 730 € / 2024
    Loyer HT 40 427,60 € / an
    DPE GES
    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 11
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    Agence RC IMMOBILIER & CONSEILS
    03 80 43 11 22
    E-mail rc@rc-immobilier.com
    16 Place des Ducs de Bourgogne 21000 Dijon

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