MARSANNAY-LA-CÔTE — Deux maisons de caractère au cœur du village Au cœur de Marsannay-la-Côte, à quelques pas des vignobles de la Côte de Nuits, cet ensemble de charme offre une belle opportunité de créer une propriété familiale singulière. Sur une parcelle paysagée d’environ 630 m² , il réunit deux maisons aux styles complémentaires : une demeure cossue en pierre de taille et une seconde habitation plus contemporaine, dite « maison d’invités ». Le terrain piscinable permet d’envisager un espace extérieur dédié à la détente. L'une développe environ 150 m² habitables sur plusieurs niveaux selon des plans élaborés par un architecte local, et la seconde propose environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Les deux maisons nécessitent une rénovation lourde.  Ce projet s’adresse aux acquéreurs souhaitant repenser les lieux et révéler leur potentiel pour composer un véritable petit domaine familial. Une opportunité rare, alliant caractère, possibilités d’aménagement et emplacement au cœur d’un village viticole recherché par une clientèle locale comme internationale. Les atouts : Un emplacement au centre de Marsannay-la-Côte. Deux maisons réunies sur une même propriété. Le cachet d’une demeure en pierre de taille. Une parcelle paysagée d’environ 630 m², piscinable. Un projet de rénovation à fort potentiel. La proximité des vignobles de la Côte de Nuits. Maude CLERC -06 50 28 76 74 - Agent commerciale N° RSAC DIJON : 935 036 061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2.16.1.2