DIJON – APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX – DERNIER ÉTAGE Au sein d’un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement familial en duplex d’environ 111 m² (carrez) et 122 m² au sol, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le premier niveau s’ouvre sur une vaste entrée distribuant harmonieusement les différents espaces. Il comprend un séjour-salon agrémenté de balconnets offrant une agréable ouverture sur un environnement paysager, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. L’appartement a conservé les éléments caractéristiques des immeubles anciens : parquets, cheminée, moulures décoratives et boiseries en partie basse lui confèrent charme et authenticité. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de créer un intérieur familial personnalisé, au sein d’un cadre de caractère. En annexes : deux caves privatives. Les atouts : Appartement familial d’environ 110 m² Configuration en duplex Troisième et dernier étage Quatre chambres Balconnets ouverts sur un environnement paysager Parquets, cheminée, moulures et boiseries Beaux volumes et fort potentiel Deux caves privatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Christophe CLERC N° R.S.A.C. Dijon : 837 618 842 – 07 67 08 09 95 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2